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商丘有哪些住宅可以申请住宅抵押借款,经济适用房产生活支出贷款,分期现房抵押生活支出贷款,抵押商住房屋应急贷款,小产权住宅经营贷款,农村自建购房合同抵押生活支出贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅借款呢？
一、可以申请住宅抵押借款的住宅：
1、商品房：
商丘最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请商丘住宅抵押借款,盘活住宅的价值,商品房本身是借款机构欢迎的住宅之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受商丘借款机构的欢迎,要申请住宅抵押借款问题也是不大的.
二、商丘还有一些住宅是无法申请住宅抵押借款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押借款了.
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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供商丘工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国商丘具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、小产权房产助学贷款,抵押安置现房大额消费贷款,个人房屋抵押教育贷款,小产权住宅大额消费贷款,集体房本抵押助学贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房产借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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全款房产贷款,抵押二手现房周转贷款,安置房屋抵押贷款,抵押自建住宅大额消费贷款,农村自建购房合同抵押生活支出贷款等好处：
1、借款期限较长,商丘房产借款最长期限为30年,一般10~20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房产）存在,商丘房产借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其房产借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房产价值).
4、可以用他人房产做抵押,商丘房产借款是可以用亲友等房产作为抵押借款的,前提是需要房产所有权人有签字同意的协议书才可以.
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